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江苏沙家浜特种水产物交易市场外立面提升改造及新建辅助用房项目江苏沙家浜特种水产物交易市场提升改造装饰工程招标公告

发布时间：2026-01-30 来源渠道：江苏住建

1. 招标条件

本招标项目 江苏沙家浜特种水产物交易市场外立面提升改造及新建辅助用房项目 (项目名称)已由常熟市数据局 (项目审批、核准或备案机关名称) 以 国产精品51麻豆cm传媒投资项目备案证（常数据投备[2025]2047号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 江苏沙家浜特种水产物交易有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%集体资金。常熟市沙家浜镇城镇发展有限公司 （招标人）委托苏州市群益工程顾问有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目 江苏沙家浜特种水产物交易市场提升改造装饰工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市沙家浜镇草荡支路1号。

2.1.2 建设规模：1#-9#外立面改造提升面积约10925平方米，1#-3#装饰改造建筑面积约3208.26平方米。（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：约 2299.81万元（装饰、水电约2119.63万元，暖通约56.57万元，智能化约123.60万元）

2.1.4工期要求：155日历天

计划开工日期： 2026年3月9日，竣工日期： 2026年8月10日

2.1.5 其他: /。

2.2招标范围：装饰、水电、暖通、智能化。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须同时具备以下①、②、③项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力：

①建筑装修装饰工程专业承包一级资质；

②建筑机电安装工程专业承包叁级（或以上）资质；

③ 电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质。

3.1.1投标人须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备①建筑工程一级注册建造师资质（承接建筑装修装饰工程）、② 机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质（承接建筑机电安装工程、电子与智能化工程），且必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日起已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

（3）本工程项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（绿化资质除外）；

（5）投标人为非联合体投标时，投标人须同时具备招标公告3.1条叁项资质，其项目负责人可为以下两项之一：

①一人时：同时具备①建筑工程一级注册建造师资质、②机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；

②二人时：一名具备建筑工程一级注册建造师资质，另一名具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1投标人及拟派项目负责人承担过类似工程：

?投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：指投标人承接（完成）过单项合同工程造价1600万元（或以上）的装饰装修工程。

有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标文件递交截止之日止，叁年内有效。

3.3.2 ?近两年内【从投标截止之日（含）起倒算】，公司和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内【从投标截止之日（含）起倒算】，公司没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□近叁个月内【从投标截止之日（含）起倒算】，公司没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内【从投标截止之日（含）起倒算】，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受联合体投标：

（1）联合体投标的，联合体单位不超过3家（不允许同一资质的联合体投标），联合体牵头人必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；联合体成员必须具有建筑机电安装工程专业承包叁级（或以上）资质及电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质，并附联合体投标协议；

（2）装修装饰工程项目负责人及授权委托人必须由联合体牵头人派出，类似工程业绩以联合体牵头人的业绩为准；

（3）联合体投标的，联合体牵头人拟派的项目负责人必须具备建筑工程一级注册建造师资质，联合体成员拟派的项目负责人必须具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；

（4）联合体各方不得再单独以自己名义，或者参加另外的联合体投标，如有违反将取消联合体及各方的投标资格；

（5）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年01月30日08时30分至 2026年02月06日16 时 00 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“颁础数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟市分中心。

5. 投标截止时间

5.1投标截止时间为： 2026 年02月 28 日 09 时 00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第叁章。&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第叁章。

是否采用二阶段评标：?是 □否

是否采用评定分离：□是 ?否

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上发布。

9. 一般说明

9.1公司可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

9.2为保证公司正常参与，公司应在“国产精品51麻豆cm传媒公共资源交易经营主体库信息系统”中及时更新各类公司、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由公司自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《对于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入公司相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

9.3 注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中对于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。