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南京润江资产管理有限公司润江大厦楼宇内物业委托管理招标公告

发布时间：2026-01-16 来源渠道：海企咨询招标

江苏海外集团国际工程咨询有限公司受南京润江资产管理有限公司的委托，就其润江大厦楼宇内物业委托管理进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概述

1、项目名称：润江大厦楼宇内物业委托管理；

2、项目编号：0675-260JOC007118；

3、项目地点：国产精品51麻豆cm传媒南京市；

4、资金来源：国有资金；

5、招标内容及规格：润江大厦总高约188米，地上41层、地下2层，总招商面积约6.62万平方米，单层面积约1900平方米，目前入住率约10%。日常服务内容包含日常运行、环境卫生、秩序维护、承接查验、装修管理等；委外服务包含空调维保、供电维保及检测、给排水维保、幕墙维保、电梯维保及检测、擦窗机维保及检测、大理石保养、防雷检测等。具体要求详见招标文件；

6、履约期限：自合同签订之日起两年；

7、项目估算金额：580万元。

二、资格审查方法：

审查方法：资格后审

叁、投标人资格条件：

1、投标人基本资格：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人，提供有效的营业执照副本复印件并加盖单位公章；

2、人员要求：

（1）拟投入本项目的水电维修人员，须持有应急管理部门核发的、在有效期内的低压电工作业《特种作业操作证》。

（2）拟投入本项目的配电值班电工，须持有应急管理部门核发的、在有效期内的高压电工作业《特种作业操作证》。

（3）拟投入本项目的消控值班员，须持有中级/四级及以上等级的《消防设施操作员证书》（或原《建(构)筑物消防员证书》）。
（以上证书均须提供清晰复印件并加盖公章）

3、财务要求：投标人须财务状况良好，提供2024年度或自公司成立至今的经会计师事务所审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）复印件。如公司成立不足一年，可提供最近一期的财务报表；

4、项目负责人要求：投标人拟派的项目负责人须为本单位在职员工，须提供有效的劳动合同复印件，以及招标公告发布之日前近6个月内连续不少于3个月的本单位为其缴纳社保的证明材料并加盖公章；

5、业绩要求：投标人须提供自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单项合同年度物业服务费金额不低于200万元人民币的物业服务项目业绩。合同内容须同时体现保洁、安保、消防监控、设施设备维护。须提供合同关键页（含金额、服务内容、签字盖章页）复印件，如合同无法体现全部内容，须另行提供业主证明等有效佐证材料；

6、投标人不存在以下情况（提供承诺书加盖公章）：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的申请；

（2）通过&濒诲辩耻辞;信用中国&谤诲辩耻辞;网站（丑迟迟辫://飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍）、中国政府采购网（飞飞飞.肠肠驳辫.驳辞惫.肠苍）查询供应商在投标截止时间前的信用记录，通过以上查询渠道，供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录，需同时提供信用中国及中国政府采购网查询截图。

7、本项目不接受联合体参与投标。

四、招标文件获取

1、时间：2026年01月16日至2026年01月23日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、购买及领取采购文件地点：

2.1方式：登陆丑迟迟辫蝉://飞飞飞.箩辞肠肠辞苍.肠苍/丑飞锄产/进行注册、登录后方可下载电子采购文件；投标单位可免费进行注册，注册为一次性工作，公司相关信息有调整的，请及时完善；

2.2投标单位请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台、完成操作，否则将无法保证获取采购文件。

3、平台服务费300元。

4、平台咨询电话为：15305587957/16638759088；

5、平台注册审核电话：025-84795425。

五、投标截止时间

1、投标截止时间：2026年02月06日上午09时30分；

2、投标文件送达地点：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦础座高区14楼开标二厅。

六、其他说明

1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

七、监督部门：

南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司党群工作部

八、联系方式：

招标人：

南京润江资产管理有限公司

 

 

地址：

南京市栖霞区怡宁路17号

邮编：

210000

联系人：

张洪璟

传真：

/

联系电话：

025-86261852

 

 

 

 

 

 

招标代理：

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

 

 

地址：

南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦础座14层

邮编：

210019

联系人：

张斌

传真：

025-84795981

联系电话：

025-84795407

 

 

 

九、本次招标公告同时在以下媒体发布：

1、国产精品51麻豆cm传媒招标投标公共服务平台丑迟迟辫蝉://飞飞飞.箩蝉锄产迟产.肠辞尘/#/苍别飞颈苍诲别虫。