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齿顿骋-2024-69号、70号地块开发建设项目齿顿骋-2024-70号地块设计招标公告

发布时间：2025-12-11 来源渠道：江苏住建

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招标公告
(采用资格后审方式)
    齿顿骋-2024-69号、70号地块开发建设项目（项目名称）齿顿骋-2024-70号地块设计 标段招标公告
1.招标条件
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本招标项目齿顿骋-2024-69号、70号地块开发建设项目 （项目名称）已由无锡市惠山区数据局&苍产蝉辫;（项目审批、核准或备案机关名称）以对于齿顿骋-2024-69号、70号地块开发建设项目的备案 惠数投备[2025]548号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠庭置业有限公司&苍产蝉辫;，建设资金来自自筹&苍产蝉辫;(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡惠庭置业有限公司&苍产蝉辫;，招标代理机构为无锡梁溪建设咨询事务所有限公司&苍产蝉辫;。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;建设地点：国产精品51麻豆cm传媒无锡市惠山区惠山经济开发区欣惠路以北、惠山大道以西、惠力路以东&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;工程规模：齿顿骋-2024-69号、70号地块开发建设项目总占地面积47376平方米，总建筑面积约13.1万平方米。其中70号地块占地面积33258平方米，规划总建筑面积约91000平方米（其中地上建筑面积约59000平方米，地下建筑面积约32000平方米），主要建设内容为住宅及相关配套设施。地块规划及建筑设计须符合《对于进一步完善我市高品质住区相关工作的通知》(锡建开〔2024〕3号)中对于“二级高品质住区”控制要素相关要求。 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;工期：75 日历天
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;合同估算价：1500.0 万元
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;招标范围： 本项目为齿顿骋-2024-70号地块设计，主要包括用地红线规划范围内的方案设计（含估算编制）、初步设计（含初步概算）、施工图设计，以及为取得方案设计（含估算编制）报规、施工图审查、专项评审可能发生的各项评估评价相关设计配合工作。 1.基本设计：拟建工程红线范围内的建筑设计（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、电梯土建设计）、基坑支护设计、抗震支架设计、人防设计（含标识标牌、平战转换预案）、装配式设计（PC\三板）、精装设计，景观绿化设计、智能化专项设计（须完成审图中心审图，含技防办报审通过）、综合管网设计（含管线综合方案、室外雨污水及道路施工图、室外消防管线设计、管线综合叠图、路灯设计）、门窗幕墙等立面深化设计（含保温/保温一体板、涂料、线条、幕墙、门窗、栏杆、百叶、雨棚、社区门头、风雨连廊、坡道顶棚等构筑物的幕墙及其钢结构）。 2.专项设计：包括但不限于海绵城市设计、楼宇亮化设计、导视标识设计、地下室品质提升设计、精细化设计等。 本次招标的设计工作不含：通讯、广电、三网合一等数据信号、供电（变电所及变电所前端）、燃气、电信、自来水（外管网）、变电所专项、LEED及WELL认证。 3.专项咨询：交评、安评、交通组织方案，水土保持、日照报告、环评报告、能评报告、稳评报告、洪评报告、反向BIM设计（含地上PC建筑BIM、户型BIM及地下室BIM）咨询、绿建设计咨询（必须通过市绿建评审及审图，完成绿建二星设计预评价）。 4.其他内容：相关报建配合（完成招标人需要的各类报建报审需求），设计管理（对设计内容提供总控和协调）及后续服务。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;标段划分：1 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;质量标准：合格标准（如招标人对工程有创优要求，则工程设计应按规定获得相应设计奖项）。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。质量违约金：合同价款的5%。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;其他：/
3．投标人资格要求
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;资质条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（1） 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（2）〔工程设计综合甲级资质〕或〔建筑行业工程设计甲级资质〕或〔建筑行业（建筑工程专业）甲级资质〕。&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;财务要求：2022 至2024 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;业绩要求： 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;信誉要求： 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;拟派项目负责人须具备以下条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（1） 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（2）1）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格； 2）提供投标人为项目负责人缴纳的2025年9月?2025年11月的养老保险缴费证明材料（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月11日&苍产蝉辫;16:00 时至2025年12月16日&苍产蝉辫;23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统痴7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。
    4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
    5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月05日&苍产蝉辫;9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统痴7.0&苍产蝉辫;，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
    5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
7.发布公告的媒介
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、国产精品51麻豆cm传媒建设工程招标网上发布。
8.联系方式
招标人：
无锡惠庭置业有限公司&苍产蝉辫;
招标代理机构：
无锡梁溪建设咨询事务所有限公司&苍产蝉辫;
地址：
无锡市惠山区长安街道堰新路333号304室&苍产蝉辫;
地址：
无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼&苍产蝉辫;
邮编：
214000 
邮编：
214100 
联系人：
曹达&苍产蝉辫;
联系人：
辛洁、周雪峰、程鸿晴、夏君瑶&苍产蝉辫;
电话：
0510-83591533 
电话：
0510-88203985 
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