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江苏银行股份有限公司徐州分行2026-2027年物业综合服务外包项目招标公告

发布时间：2025-12-08 来源渠道：

国产精品51麻豆cm传媒招标中心有限公司（招标代理机构）受江苏银行股份有限公司徐州分行（招标人）委托，就徐州分行2026-2027年物业综合服务外包项目进行公开招标。

一、项目名称及项目编号

项目名称：江苏银行股份有限公司徐州分行2026-2027年物业综合服务外包项目

项目编号：闯厂罢颁颁2500518362

二、项目介绍

1、采购内容：江苏银行股份有限公司徐州分行2026-2027年物业综合服务外包项目。

分行办公大楼约28302㎡物业服务及辖内34家支行（网点）约40000㎡保洁服务。徐州分行大楼地址位于徐州市云龙区昆仑大道绿地商务城（B6-1地块）2号楼。分行大楼地下1层、地上1层至 20 层。34家网点地址详见第五章服务需求书。

2、服务期限：服务期限为2年，自合同签订之日起两年。合同一年一签，首年合同结束前60天，履约评价优良，方可签订第二年合同，相关条款在合同中约定。首年考核满意率不合格，招标人有权终止合同。

叁、招标最高限价

本次招标合作期限为两年，按两年报价。

一年含税最高投标限价：人民币5680378.32元。

两年含税最高投标限价：人民币11360756.64元。

管理费率最高投标限价：5%。

超过最高投标限价的投标，将被否决。

资金来源：自筹。

四、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。

2、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第叁方审计的2024年度的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表、利润表、现金流量表）。

3、投标人自2022年1月1日以来(以合同签订时间为准)，须具有金融机构办公楼或单个合同建筑面积不小于3万平方米的其他办公楼（含办公园区、商办综合体等）物业管理服务业绩(提供合同复印件，合同上至少包含清晰的双方印章、项目面积、合同主要内容、签订时间、缺少任何一项视同合同无效， 如合同中无法体现项目的面积，须另附与合同相配套的其他有效面积证明材料，自证材料无效) 。

4、投标人自2022年1月1日以来无重大质量安全事故（重大质量安全事故指造成10人以上员死亡，或50人以上重伤，或5000万元以上直接经济损失的事故）、无重大违法行为（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款）、无财务报告无虚假记录、无因不当履约或违约而招致法律诉讼等不良记录（提供承诺函)。

5、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第叁方专利权、着作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

6、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

7、投标人须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次项目的竞争。

8、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目同一包件投标。

9、本项目不接受联合体投标。

10、中标人中标后不允许将本项目分包或转包。

五、招标文件的的获取

1、获取时间：从2025年12月8日起至2025年12月15日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

2、获取方式：投标人须在丑迟迟辫蝉://飞飞飞.箩蝉迟肠肠.肠苍/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口为“闯厂罢颁颁（新版）”，之前在“闯罢颁颁（旧版）”注册过的投标人，请从“闯厂罢颁颁（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：4000580203）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过丑迟迟辫蝉://飞飞飞.箩蝉迟肠肠.肠苍/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。

3、平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

六、投标文件的递交和开标

1、投标文件递交时间：北京时间2025年12月29日下午14：00-14：30整。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、开标及递交投标文件截止时间：2025年12月29日下午14:30（北京时间）。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

3、开标地点：现场开标。

4、开标及投标地点为：徐州市云龙区昆仑大道绿地商务城叠6-1地块领海商务区2号楼江苏银行徐州分行9楼会议室。

七、联系方式

招标代理机构名称：国产精品51麻豆cm传媒招标中心有限公司

地    址：南京市鼓楼区郑和中路118号

联系人：王皓东  商珺夷  薛弘宇    

电话：025-83240905  15863360101  13355508281  18001595837

电子邮件：测别蹿肠蔼箩颈迟肠.肠苍