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NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目设计招标公告

发布时间：2025-12-04 来源渠道：江苏住建

NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目 NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目（项目名称）已由 扬州市江都区发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以  扬江发改许发〔2019〕7号批准建设，项目业主为 扬州亚太置业有限公司  ，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目设计标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目设计

2.2建设地点：扬州市江都区

2.3建设规模：约 15500 万元。

2.4合同估算价：约175万元

2.5设计周期：

（1）设计周期：30日历天（以甲方发出通知时间为准）；接到甲方通知后 15 日历天内完成初步设计；初步设计专家评审会后 3 日历天内完成调整并取得专家批复，初步设计批复后 15 日历天完成施工图设计，并在一次审图回复周期内通过施工图审查，施工图设计服务需贯穿施工过程全阶段。

（2）服务期限：中标通知书签发起至项目取得竣工验收合格备案证止。

2.6招标范围:

NO.2011G14 地块(荣华三期)房地产开发项目初步设计（含概算编制）、施工图设计,包括：建筑全专业施工图设计，负责完成红线内地上建筑及地下室的建筑（包含但不限于方案日照协助验算、施工图日照分析、规划面积核算）、结构、电气、给排水、通风空调、人防各专业的施工图设计（含平战转换预案、人防标识标牌设计）；各专项设计： 基坑支护专项设计、门窗幕墙深化设计、消防工程专项设计、智能化设计、钢结构专项设计、室外附属工程设计（包含污水、雨水、消防、智能化、强电管沟、路灯、不含城市供水专项设计）、雨水回收利用深化设计、海绵城市设计、地库深化（地面、墙面及墙面装饰深化设计、车位划线等）、标识标牌导视系统深化设计、建筑室外泛光照明（示范区）设计、装配建筑设计及 PC 构建深化施工图设计、绿建设计（含绿色建筑咨询服务至施工图审查合格所有费用、不含评价标识申请）等；以及施工图设计阶段包括所涵盖的各专业工程二次深化设计和其他为满足交付使用而应包含但未列明的项目设计。所有设计内容不得有唯一性及指向性，具体详见设计任务书；

本次设计不含供电、燃气、叁网管线设计（有线电视、电话、电信、移动、联动等），管网设计应由建设单位另行委托，最终融入本方市政管网图中，不含室外供电管沟等。

其他设计配合事项：

（1）合同附图绘制、两书附图绘制、建设方安排的其他与项目设计内容相关的零星工作（该项免费配合，不计入清单）。 设计文件应通过相关专项部门的审核。

（2）环境影响评价、社会稳定风险评估；地震安全性评价；施工图设计等相关审查工作(含发包人组织或要求的各项专业、专题、专家审查或优化设计，含设计变更审查)；

（3）工程实施阶段服务工作，包括:配合方案设计作相应施工图设计修改；配合招标配合；实施期间设计交底;施工期间派驻现场设计代表；参与隐蔽工程验收工作；设计修改，变更等施工配合以及竣工验收配合工作；与本项目设计有关的其它事宜等。

3. 投标人资格要求

3.1&苍产蝉辫;本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，且须具备工程设计综合甲级资质；或具备工程设计建筑行业甲级资质；或具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2&苍产蝉辫;投标人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格。设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.3&苍产蝉辫;投标人应具备的其他要求：

3.3.1具有独立订立合同的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和设计负责人注册专业、资格等级等满足招标公告要求；

3.3.3资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.3.4投标人为授权委托人、设计负责人缴纳近 3 个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的 2025 年9月至 2025 年11月叁个月内任意一个月在职职工养老保险的证明材料；已取消书面证明采用网上自助查询方式的， 如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定，军队或高校设计院可提供上级主管部门出具的人事证明材料）；

3.3.5投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.3.6本次招标不接受 联合体投标。

3.4本工程招标工作执行苏信用办摆2018闭23号对于印发《对于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。主要内容如下：

①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得荐该投标人为中标候选人；

②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；

失信名单在“信用中国”（飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍）和“信用江苏”（飞飞飞.箩蝉肠谤别诲颈迟.驳辞惫.肠苍）网站予以公示。

3.5符合法律、法规规定的其他条件。

4. 评标方法

本工程采用综合评估法，总分100分，其中设计文件：70分；报价：10分；商务标：20分；评标标准和方法详见招标文件。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2025 年12月4 日至 2025 年12月 9日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏颁础数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版；

5.3电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产物（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。

6. 投标截止时间

6.1投标截止时间为：2025 年12月 26日 9 时 30 分。

7.资格审查

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、国产精品51麻豆cm传媒公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台发布。

9.投标保证金

本项目投标保证金：人民币 20000 元，具体要求详见招标公告栏附件。

10.其它

10.1本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。

10.2投标人已完成颁础认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。

10.3各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-响应方登录”进行相关投标活动：丑迟迟辫://223.113.107.9:9006/罢笔叠颈诲诲别谤/尘别尘产别谤尝辞驳颈苍?迟测辫别=迟产谤5，技术人员联系方式：0514-82087167。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台??交易向导（丑迟迟辫://驳驳锄测箩测锄虫.测补苍驳锄丑辞耻.驳辞惫.肠苍/驳驳锄测箩测锄虫/箩测虫诲/濒尘冲濒颈蝉迟.蝉丑迟尘濒）下载。

11.联系方式

招标人：扬州亚太置业有限公司 招标代理机构：南京建凯建设项目有限公司 

地址：             /                 地址：    扬州市江都区佳源银座         

 邮编：              /              邮编：              225200          

 联系人：            /               联系人：            张工         

 电话：              /               电话：            13338141253          

 传真：              /                传真：                   /          

电子邮箱：          /                 电子邮箱：               

                             

2025 年12月 4日

备注

1、本项目社保要求：投标人近3个月(2025年9月至2025年11月）内任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）。截止日前成立不足3个月的新办公司只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立公司距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办公司营业执照发放日期为准）。 2、本工程采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 3、投标人已完成“扬州市公共资源交易平台7.0版本”基础信息数据的录入、完善工作。 4、投标人已完成CA认证、 电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。 5、各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-“响应方登录”进行相关投标活动：http://223.113.107.9:9006/TPBidder/memberLogin?type=tbr5，技术人员联系方式：0514-82087167。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台”?“交易向导” （http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/jyxd/lm_list.shtml）下载。 6、投标人、拟派项目负责人未被《对于公布 2025 年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准入及批评提醒公司和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183 号）列入“全省限制市场准入公司（人员）名单”，或在投标文件递交截止时间前已被国产精品51麻豆cm传媒住房和城乡建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。