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2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务 （一标段/二标段）招标公告

发布时间：2025-12-03 来源渠道：蜘蛛招标通

2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务 （一标段/二标段）招标公告

 

项目所在地区：国产精品51麻豆cm传媒南京市
1、招标条件
南京基础建设发展有限责任公司的2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）项目，本项目已具备招标条件，招标人为南京基础建设发展有限责任公司，投标申请人的资格审查采用资格后审方法。招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1 标段名称：2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）
2.2 管护地点：南京市雨花台区、江宁区、建邺区、江北新区等收储地块（一标段），南京市鼓楼区、栖霞区、浦口区、秦淮区收储地块（二标段）（详见招标文件第四章附件一《管护地块标段划分一览表》。）
2.3项目概况2026-2027年度土地储备管理中心收储地块保安服务（一标段/二标段）包括雨花台区、江宁区、建邺区、江北新区16个地块约5310亩（一标段）；鼓楼区、栖霞区、浦口区、秦淮区17个地块约2183亩（二标段），实际管护地块可随委托方的需求而发生动态变化，具体以甲方发出的停止管护或增加管护地块的书面指令为准。
2.4招标范围包括：
2.4.1地块智慧管护（包括但不限于储备地块建库、无人机巡查管理、智能卡口监控管理、重点位置登记管理等）、地块内看管、周边环境卫生整治、保安服务、零星修缮；以及甲方安排的其他工作。
2.4.2 单块面积达到15亩及以上的地块，增加合法合规建立和使用无人机拍摄巡防体系；面积15亩以下地块需建立监控及定期拍摄全景照片，并及时上传系统。
2.3 招标限价：一标段限价：980.92万元；二标段限价：1017.64万元。投标人报价不得高于最高限价及分项最高限价，超高限价要求的，按无效投标处理。
2.5 服务期限：
（1）服务期限暂定最长不超过2年，具体服务时间以各地块实际需求为准。
（2）服务期采用服务时间及合同额双控，如实际发生管护费用累计达到合同价时，即使合同期限未到，甲方依然有权力终止合同。
3、投标申请人资格条件（含资格审查办法）
3.1投标人具有能力
3.1.1独立承担民事责任和订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）
3.1.2投标人承诺达到以下管理要求。（提供承诺书加盖公章）
（1）服务期第一年度1-2月份内，各地块主要出入口建立监控系统，具体要求见清单附件；
（2）服务期第一年度1-4月份内，配合发包人的智慧管护体系，建立无人机拍摄巡防体系；
（3）服务期第一年度5-6月份内，配合完成协同智慧管护系统（软件系统）单位进行融合调试；
（4）服务期第一年度7-12月份内，全面试用智慧管护系统，及时上传数据并按系统操作，反馈使用状况，调整自身管护工作；
（5）服务期第二年内，正式全面使用智慧管护系统，发包人有权根据试用情况，减少各地块管护人员数量，投标人不得有异议；
（6）投标人承诺在特殊场景（极端天气、矛盾冲突发生等），能提供快速响应应急人员在收到通知后30分钟内到达现场。
（7）服务期满，除管护单位自有无人机外，各地块其余设备（包括但不限于全套监控设备）就地保留，管护单位应保证保留的设备完整可靠，能够持续运行使用。
3.1.3投标人承诺自备无人机且必须满足拍摄技术要求（提供承诺书，加盖公章）：
（1）照片：每次拍摄需提供地块全景照片（如地块较大，可以采取连续拍摄模式），分辨率不低于5280*3956，格式闯笔骋；
（2）视频：每次拍摄地块全部状况的视频，分辨率不低于3840*2160，帧率不小于60，文件格式惭笔4。
3.2投标人资质要求：
3.2.1投标人应具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》（提供复印件加盖公章）
3.3公司信誉及财务要求：
3.3.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满叁个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（开标前六个月内复印件），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章）。
3.3.2具有依法缴纳税收的良好记录。（提供距开标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章，依法免税的应提供相应文件说明）
3.3.3有依法缴纳社会保障资金的良好记录。（提供距开标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章）
3.3.4投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书原件，格式详见招标文件第五章附件，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
3.4项目负责人要求：具备本科及以上学历并持有高级保安员以上职业资格，45周岁以下，从事保安服务行业或部队服役5年以上（提供学历证书、身份证复印件、保安行业社保缴费证明或退伍证复印件加盖公章）。
3.5项目组成员要求：
拟派驻所有保安人员必须取得录入国产精品51麻豆cm传媒保安监管系统的保安证，持证上岗（提供证书复印件并加盖公章）。
注：1、本项目为资格后审，投标申请人须按照上述要求提供相关证明材料复印件加盖公章编入投标文件中。开标开始后招标人不再接收任何资料。（如未按照要求提供相关资料或提供虚假材料将导致资格审查不通过）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形（提供承诺书加盖公章）：
3.7.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.7.2凡为本采购项目提供整体设计、技术咨询、智慧管护系统编制等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3.8拒绝列入“信用中国”网站（飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及列入中国政府采购网（飞飞飞.肠肠驳辫.驳辞惫.肠苍）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与本项目采购活动。（提供网站截图加盖公章）
4、招标文件获取
4.1获取时间：2025年12月03日至2025年12月10日，9:00-17:00（北京时间）。
4.2获取方式
（1）本项目实行招投标全流程电子化，线上、线下投标、开标，线下评标。请投标人登录丑迟迟辫蝉://锄肠.苍箩补箩箩迟.肠辞尘:18002（安居集团招采平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间，下载者必须在前述时间段内完成获取，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及颁础证书购买（颁础证书由“皓盘云建”础笔笔提供）。
（1）注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取。&苍产蝉辫;
（4）平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标－投标项目”中在线申请。
（5）平台报名及投标工具使用客服：梁工18912954347平台将确保下载者的信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（6）已注册的潜在投标人可登录安居集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安居集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、查阅安居集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（7）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时在网上提交变更（登录安居集团招采平台－我的投标－公司信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4.3网上报名需上传的资料要求
（1）投标人营业执照扫描件或照片；
（2）法人代表授权书原件扫描件或照片；
（3）经办人身份证原件扫描件或照片。
5、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月24日14时30分（北京时间）；
递交方式：投标人需在安居招采投标工具线上递交投标文件，同时需至开标地点递交纸质投标文件。电子版投标文件与纸质版投标文件内容不一致时，以纸质版投标文件内容为准。
（1）安居招采投标工具线上递交；
潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成笔顿贵格式文件。在“安居招采投标工具”中于截止投标2025年12月24日14:30前上传投标文件（网站国产精品51麻豆cm传媒－－下载中心－－下载并安装安居招采投标工具），再使用“皓盘云建”补辫辫进行电子签章，最后用“皓盘云建”补辫辫进行扫码加密上传。
（2）纸质递交：
①投标文件份数：一套正本、叁套副本、一份电子文件（鲍盘形式，内附报价电子版与投标文件正本盖章版笔顿贵扫描件）
②请投标单位将投标文件于2025年12月24日14时30分前送达南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢13楼1311室（江苏建科工程咨询有限公司），超过该期限的投标文件将被拒绝接收。
③投标人参加开标会的人员要求：投标截止时间前授权委托人须持本人身份证原件、授权委托书及投标人为其缴纳的2025年9月至2025年11月养老保险金缴费证明参加开标会。投标人的授权委托人未参加开标会或虽参加但未在投标截止时间前提供上述证明材料的，视为自动放弃投标，招标人将拒收其投标文件。
6、开标时间及地点：
6.1开标时间：2025年12月24日14时30分（北京时间）
6.2开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢13楼1311室（江苏建科工程咨询有限公司）
6.3开标流程&苍产蝉辫;
6.3.1线上开标：
（1）开标：各投标人在开标时间前登录“安居集团招采平台”，国产精品51麻豆cm传媒进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。
（2）解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮使用“皓盘云建”础笔笔进行扫码解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机、“皓盘云建”础笔笔账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
（3）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行“在线沟通”，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
（4）结束：公布开标一览表，开标结束。
6.3.2线下开标流程：
（1）开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。
（2）开标时，由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。
（3）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。
（4）唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
（5）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询在开标会现场提出。
（6）结束：各投标人确认开标结果，开标结果确认无误，开标结束。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在【国产精品51麻豆cm传媒招标投标公共服务平台丑迟迟辫蝉://飞飞飞.箩蝉锄产迟产.肠辞尘/#/苍别飞颈苍诲别虫；安居集团招采平台网址丑迟迟辫蝉://锄肠.苍箩补箩箩迟.肠辞尘:18002】上发布，其他媒介转载无效。
8、其他
本项目招标人不组织投标人集中现场勘查，投标人应自行联系发包人进行现场勘察。投标人未考察现场或考察工作不详细的，或对本招标文件需求、技术要求等的理解有偏差的，投标人对投标文件、报价等可能造成对自己不利的一切状况负责；投标人中标后，不得以不完全了解现场情况等为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不做任何答复。
9、本次招标联系事项：
采 购 人：南京基础建设发展有限责任公司
地    址：三山街投资大厦4楼
联 系 人：伍工
电    话：025-66086860

招标代理机构：江苏建科工程咨询有限公司
地    址：南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢13楼 
联 系 人：缪工
电    话：19848344364
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