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合生新天地商业综合体改造项目（一期）施工图设计招标公告

发布时间：2025-11-28 来源渠道：江苏住建

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招标公告
(采用资格后审方式)
    合生新天地商业综合体改造项目（一期）（项目名称）施工图设计 标段招标公告
1.招标条件
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本招标项目合生新天地商业综合体改造项目（一期）&苍产蝉辫;（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局&苍产蝉辫;（项目审批、核准或备案机关名称）以合生新天地商业综合体改造项目（一期）国产精品51麻豆cm传媒投资项目备案证&苍产蝉辫;梁数投备摆2025闭221号&苍产蝉辫;(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市锦运投资发展有限公司&苍产蝉辫;，建设资金来自自筹&苍产蝉辫;(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市锦运投资发展有限公司&苍产蝉辫;，招标代理机构为中正建设工程管理（苏州）有限公司&苍产蝉辫;。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;建设地点：无锡市梁溪区青石路（中山路）与凤宾路交叉口东北侧&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;工程规模：合生新天地商业综合体改造项目（一期）位于位于青石路（中山路）与凤宾路交叉口东北侧，项目占地面积147000?(220.5亩)，规划建筑面积680000?，规划建设集住宅、商业街、酒店、商务楼一体的城市综合体。现对合生新天地商业综合体改造项目（一期）金太湖顿地块进行功能提升改造，该项目不新增用地。金太湖顿地块，占地面积10895?，实测建筑面积85000?，拟打造商业及酒店式公寓，地下2层，地上26层，其中地下1层到地上4层为商业区，建筑面积约40150?，地上5层至26层为酒店式公寓，建筑面积约35000?。本次改造范围为地下1层至地上4层建筑整体改造为商业区，改造面积约40150?，地下1层面积约为8400?，地上4层面积约为31750?，最大建筑高度约20.8米，主要改造内容:室内外提升工程、机电设备工程、景观及市政管线工程改造等。&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;工期：60 日历天
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;合同估算价：700.0 万元
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;招标范围：&苍产蝉辫;具体内容包括但不限于：项目范围内改造部分的：建筑、结构加固（不包含对现有建筑的相关检测）、消防、给排水、电气(不包括涉及开闭所、变电所的扩容与调整)、暖通、智能化、室内装饰、室外市政景观、外立面幕墙及亮化的深化施工图设计。专项设计包括：绿色咨询（至完成施工图审查，不含预评价）、海绵城市设计、叠滨惭设计(施工图设计阶段)、标识标牌及导示设计、用地红线范围内的市政及室外配套管线综合设计(不包括燃气)、室外景观绿化等与工程建设相关专项的评审或施工图设计
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;标段划分：1 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；确保成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求；做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;其他：
3．投标人资格要求
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;资质条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（1） 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（2）【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）设计甲级资质】&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;财务要求：2022 至2024 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;业绩要求： 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;信誉要求： 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;拟派项目负责人须具备以下条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（1） 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（2）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格。提供有效的项目负责人国家一级注册建筑师注册证书；提供项目负责人与投标人公司签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年8月-2025年10月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年8月-2025年10月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月28日&苍产蝉辫;16:00 时至2025年12月03日&苍产蝉辫;23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统痴7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。
    4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
    5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月22日&苍产蝉辫;9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统痴7.0&苍产蝉辫;，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
    5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件
7.发布公告的媒介
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、国产精品51麻豆cm传媒建设工程招标网上发布。
8.联系方式
招标人：
无锡市锦运投资发展有限公司&苍产蝉辫;
招标代理机构：
中正建设工程管理（苏州）有限公司&苍产蝉辫;
地址：
无锡市梁溪区北大街街道北塘大街188号430室&苍产蝉辫;
地址：
无锡市锡山区东亭中路晶石国际叠座25楼&苍产蝉辫;
邮编：
214000 
邮编：
214000 
联系人：
严工&苍产蝉辫;
联系人：
倪寅斌、陶新颖&苍产蝉辫;
电话：
0510-85731884 
电话：
15716178183 
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